旅发秦皇岛君达长城酒店1号楼营销部办公室

****受****委托，****酒店1****办公室组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

1.项目名称：****酒店1****办公室招租项目

2.项目编号：****

3.项目概况一览表

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间，以取得权证时间与乙方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。

4.租金价格涨幅：租赁期限为5年，租金按季支付，第一年、第二年按招租底价，第三年起，每年租金在上年租金的基础上增加3%。

5.装修免租期：60天。（60天包含在租赁期限5年内）。

6.相关费用：

（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。

（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用，不收取物业费，不提供物业服务。

（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

7.租金支付方式：季付。

8.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。

9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

10.招租项目用途：商业。

11.合同签署主体：本项目出租人为****，承租人后续需与****签署相关租赁合同。

1.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格；

2.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的），由招租代理机构现场查询；

3.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供承诺函；

4.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准），由招租代理机构现场查询；

5.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

6.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态（本项目为商业）开展生产经营活动，不得随意更改；

7.本项目不接受联合体竞价；

8.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还。

招租的其他条件详见后续组织编写的《竞价招租文件》。

本次公告在以下平台发布：

1.中国融通电子商务平台：https://www.****.cn；

竞租方须于 2024 年 05 月 09 日 15 时前（**时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 2024 年 05 月 12 日14时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2024 年05月 13 日 14 时- 16 时的竞价活动。

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞租方在发出成交通知书后30个工作日内完成合同签署；

3.本文件最终解释权归****。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

****酒店业务联系人：单舜华

联系方式：130****5809

踏勘联系人：李建军

联系方式：150****5739

招租代理机构：****

联系人：赵仁松

联系方式：130****6582

附件1： ****酒店1****办公室招租文件.pdf